Immobilier : description, missions et rémunération

Vous souhaitez exercer une activité professionnelle dans le domaine de l’immobilier et être valorisé sur le marché du travail ? Plusieurs notions peuvent être prises en compte pour devenir expert en la matière. Quelle est la rémunération octroyée et pour quelles missions ? Formademia vous en dit plus.

Sommaire

En quoi consiste le secteur professionnel de l’immobilier ?

Avec l’essor de la société, se loger est devenu un besoin essentiel, permettant d’être plus mobile. Il est indispensable d’avoir recours à des professionnels pour gérer ces mouvements

Les piliers de l’Immobilier

Dans le secteur de l’immobilier, plusieurs professions peuvent être définies. Elles composent le domaine et permettent d’établir des stratégies et des opérations adéquates pour le bon fonctionnement de l’agence.

L’Agent immobilier : il constitue l’un des principaux acteurs du secteur, et sert d’intermédiaire entre les investisseurs et les propriétaires. Il est en mesure de répondre aux demandes des clients, souhaitant vendre ou acheter un bien.

L’expert immobilier : sa mission consiste à estimer la valeur des biens. Il met en place une expertise rigoureuse et impartiale.

Le marchand de biens : un professionnel est chargé de trouver des biens, qui nécessitent d’être rénovés, avant de les remettre sur le marché. Il réhabilite des biens, qui se font de manière conjointe avec le concours des maîtres d’œuvres ou d’architectes.

L’administrateur de biens : il est responsable de la gestion locative de biens immobiliers pour le compte des propriétaires. Il réalise l’état des lieux, l’encaissement des loyers, la délivrance des quittances et l’exécution des réparations.

Le syndic de copropriété : il s’agit de l’administration d’un immeuble et des matériels locatifs pour les copropriétaires. Les objectifs concernent le recrutement et la gestion du personnel pour l’entretien de l’immeuble, l’animation des assemblées générales.

Le promoteur immobilier : il prend en charge les stratégies immobilières. Il recherche le terrain, analyse des plans et définit la mise en place du projet.

L’aménageur foncier : il cherche des terrains dans le but de les revendre en lotissements, tout en définissant les options de division d’un terrain pour envisager une meilleure construction.

Le diagnostiqueur immobilier : lors de la vente d’un bien ou de la mise en location, plusieurs diagnostics peuvent être à effectuer pour assurer un bon respect aux normes.

Le conseiller en immobilier d’entreprise : il est au service des investisseurs institutionnels ou privés. Il se charge également de la recherche de financement et de la commercialisation.

Le mandataire en fonds de commerce : ce professionnel spécialisé dans les fonds de commerce. Il se charge de la vente des biens.

Les missions de l’Agent immobilier

En tant qu’agent immobilier, il est essentiel de compléter un certain nombre de tâches tout au long de sa carrière professionnelle. Son rôle premier est de faire la relation entre les vendeurs et les potentiels acquéreurs de biens immobiliers. Ses principales missions correspondent à :

L’analyse des biens (diagnostic immobilier)
La prospection des consommateurs
Le conseil auprès des clients : estimation financière, procédures administratives, les notions juridiques
La création de petites annonces de biens mis en vente
La rédaction de divers types de documents (Avant-contrat)
L’organisation des visites d’appartements
L’accompagnement des clients jusqu’à la vente du bien immobilier.

Les compétences requises

Si vous souhaitez exercer le métier d’Agent immobilier, il est important que vous preniez certaines qualités en compte, qui sont nécessaires à votre évolution professionnelle. Elles concernent :

Le sens relationnel, le sens du contact et de l’observation et l’empathie
La force de persuasion
L’envie de réussir, le challenge et la détermination
Le dynamisme, la réactivité et la flexibilité
L’organisation, la rigueur et l’autonomie
La gestion de stress
Les notions techniques

Formations : Comment se former au monde de l’immobilier ?

Il existe plusieurs formes d’apprentissage, en fonction de votre situation personnelle et de vos besoins. Pour renforcer vos compétences sur le marché du travail, vous pouvez suivre un certain nombre de formations adaptées. :

Les formations initiales

Pour ce faire, il vous est possible de suivre des formations différentes. Cela concerne

Pour les bac +2 :

BTS Professions Immobilières
BTS Négociation et Digitalisation de la Relation Client (NDRC)
DUT technique de commercialisation

Il vous est également possible de se spécialiser avec bac +3 ou bac +5.

Pour les bac + 3 :

Licence Pro Métiers de l’Immobilier, gestion et administration des biens
Licence Pro Métiers de l’Immobilier, gestion et développement du patrimoine
Licence Pro Métiers de l’Immobilier, transaction et commercialisation de biens immobiliers
Licence Pro Activités Juridiques, métiers du droit de l’immobilier
Bachelor Immobilier

Pour les bac + 5 :

Master Pro Droit Immobilier
Master Pro Métiers de l’Immobilier et de l’Urbanisme

Plusieurs écoles privées, telles que l’EFAB, l’ESI, l’EPSI déploient également des cursus dans l’immobilier, avec des certificats qui varient du bac + 2 au bac + 5.

Avec quelques années d’expérience, de sorte à pouvoir travailler en tant qu’agent immobilier indépendant, la carte professionnelle est un dispositif obligatoire. Elle est distribuée par la préfecture de police et doit être renouvelée tous les 10 ans.

Les formations professionnelles

Selon les connaissances que vous souhaitez renforcer, il vous est possible de suivre des formations différentes, en lien avec votre profil. Ces séances d’apprentissage vous permettront d’acquérir des certifications et des diplômes, reconnus par l’État.

Vous pourrez donc être davantage valorisés sur le marché du travail, et disposer de nouvelles notions pour utiliser des outils techniques. Pour trouver votre formation, vous pouvez consulter notre article sur le sujet : Comment trouver ma formation professionnelle ?

Pour en apprendre davantage sur les formations disponibles, vous pouvez consulter nos articles sur le sujet, via notre site web.

Quel est le salaire d’un agent immobilier ?

Un agent immobilier débutant est capable de percevoir un salaire fixe d’environ 2.000 € bruts par mois. À ce montant s’ajoutent des commissions sur l’ensemble des contrats qui sont signés. Dans le cas des agents immobiliers ayant de l’expérience, leur revenu peut être compris entre 2.000 € et 5.000 € bruts par mois.

Dû aux pourcentages des horaires, ils sont totalement libres. La rémunération peut passer du simple ou double. D’une agence à l’autre, les revenus des agents immobiliers sont donc extrêmement variés.

Quels sont les potentiels débouchés dans le secteur de l’immobilier ?

En tant qu’agent immobilier, il est tout à fait possible de créer sa propre agence immobilière ou son propre réseau avec des mandataires indépendants. Avec les années d’expérience, la profession d’agent immobilier est en mesure d’évoluer au fur et à mesure des postes qui sont occupés. En ayant acquis des emplois avec de plus en plus de responsabilités, vous pourrez bénéficier de débouchés différents.

Il est également possible de se spécialiser dans des domaines spécifiques, à savoir :